招租营业用房位于海宁国际校区商业街，4号、5号及6号商铺位于商业街南栋二层，建筑面积分别为105平方米、125平方米及116平方米，7号及8号商铺位于商业街北栋二层，建筑面积皆为132平方米，地理位置较好，水电齐全，无产权证。

欢迎有意向参加竞租且诚信守法、资信等级高的单位或个人报名参加。

1.报名投标时应携带资料：

（1）以个人名义竞租的，请本人携带个人身份证原件及复印件正反面；

（2）以单位名义竞租的，请携带单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件正反面，经办人员授权委托书（加盖公章）及身份证原件和复印件正反面。

（3）填写《浙江大学营业用房竞租投标表格》（附件1），在报名截止时间前用信封或档案袋密封后提交，封面注明联系人、联系电话。

2.参与竞租的单位或个人须于报名有效期内交纳壹万元作为投标保证金(交至浙江大学账户，账号：19350101040666333，开户行：中国农业银行海宁市支行)。未中标的投标方凭招租方的工作联系函到海宁国际校区文理楼530室办理投标保证金退还手续。中标方的投标保证金，在合同签订后转为履约保证金；如中标方自开标之日起七日内未与招租方签订租赁合同，可视为自动放弃中标结果，投标保证金不予退还。

3.4号-8号商铺实行有底价招租。报名结束，对于有三家以上符合条件的报名人（单位）的情况，启动竞租评标，根据经营业态、报价情况等综合评定，确定承租户；如符合条件的报名人（单位）不足三家，则采用竞价或谈判的方式确定承租户和承租价格。租赁价格不低于招租人根据市场评估价和周边市场出租价格确定的招租底价。

4.特别说明：本次招租业态优先考虑师生急需的业态。同时，对于有浙江大学教职工工资担保按时支付租金的竞租户，优先考虑。同时，本次所有商铺皆为毛坯房，竞租人自行考虑装修设计方案及承担相关费用。本次招租不组织现场踏勘，如有需要，请自行踏勘现场。

5.根据校区实际使用及管理需求，对此次竞租提出如下要求：

（1）本次招租的业态根据校区师生需求确定，竞租人可选择其中若干业态类型参与竞租，推荐的优选业态为理发店、眼镜店、照相店、书店、精品便利店、电子产品店、体育用品店、甜品烘焙店等，具体可选店铺参见下表。

（2）基本要求：服务第一，要求提供符合师生需求的优质商品及服务。要求有一定的品牌知名度、有规模、有质量保证，提供的食品符合卫生质量要求。要求商铺承诺商品及服务价格要不高于海宁大众市场的平均价格，主要商品及服务价格报校方备案。要求商铺开展的服务及整体装修设计要与大学文化要求相匹配。

（3）经营管理要求：承租人必须按照所签合同的规定，经营指定范围内的商品与服务。承租人必须自行办理营业执照，而且每年必须向招标人提供有效的营业执照（工商年检合格）副本复印件。应确保所聘用人员和所进出货物的安全可靠性，不得经营和存放易燃易爆品，危禁品，不得使用液化气或液体酒精。应自觉维护各项设备、设施的正常使用。营业人员操作不当或有意损坏的行为，承租人应承担直接责任。承租人如需在所使用的经营场所外设摊经营，需根据学校规定，报审批后方可实施。承租人应满足学校迎新、运动会、开放日、会议等重大活动服务保障需求，服务须遵循学校的相关规定，服从学校的统一安排。

（4）商品管理要求：经营的专利产品和特许经营产品，必须提供有关国家和地区厂商出具的授权（代理）经营书和中国政府部门出具的特许经营许可证。经营的产品必须有可靠的质量保证，产品必须明确的说明产地、厂家、生产日期、保质期等，国外商品应有中文标识。对国家有明文规定的商品，按国家标准规定执行。严禁销售假冒伪劣、不合格商品。

（5）人员管理要求：应指定一名负责人，负责所投资的商业场所日常管理工作，并承担联系，沟通及协调经营中发生的问题。招聘的人员应持根据需求有以下证件（证明）：身份证、健康证、当地派出所证明（无劣迹证明）、有效资格证等相关材料。招聘的人员应该服从校区的管理，不得在商铺内居住，其不当行为所造成的任何后果由承租人负责，其素质与能力应该满足相应业务需求。

（6）租期及收费要求：租赁期为3-5年，竞租人需自行承担经营所产生的水费及电费。

（7）业态评估：确认承租人后，自签订合同之日起一个自然年为试运营期，试运营期结束，校方将对承租人试运营情况进行评估，评估合格，合同有效期自动变为投标年限，评估不合格，在一个月之内进行整改，整改不通过，校方有权终止合同。

（8）装修要求：为保持校区的整体形象及风格形象统一，本次承租人确定后，其相关装修方案需经校区审批通过后方能实行，其用电、用水如需安装管线、给排水管、电路、插座等应有详细规划安装施工图、电缆线走线图和给排水图，并报校方审核，校方审核同意后方可施工，施工过程中严格按照：审核通过的施工图、GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》及浙江大学国际联合学院（海宁国际校区）有关规定安装和调试，做到标准、安全、美观。

报名时间：2019年4月28日至2019年5月10日（双休日及法定节假日除外，上午：8:30-11:30，下午：13:30-16:30）。    竞租投标地点：海宁国际校区文理楼309会议室

联系人：吕老师，咨询电话：13761085074。

                                                      浙江大学总务处

     浙江大学国际联合学院（海宁国际校区）总务部

2019年4月28日